数字化带来新挑战  互联网大会聚焦网络安全问题

  第五届世界互联网大会11月7日在浙江省乌镇开幕。此次会议的主题为“创造互信共治的数字世界——携手共建网络空间命运共同体”。以互联网、大数据、人工智能等现代信息技术构成的数字世界已与人们的生活息息相关,而技术进步带来便利的背后仍有许多安全问题不容忽视。

  “如何确保人工智能平等对待每一个人?如何最大限度地确保人工智能安全可靠?如何在保护隐私的同时获取人工智能的益处?如何在机器变得越来越智能、越来越强大时不失去对它们的控制?”微软全球执行副总裁沈向洋出席世界互联网大会时,抛出了这样的疑问,并以自身经历来回答。

  沈向洋表示,他编著出版的《计算未来》深入探讨了人工智能的社会责任,并提出公平、可靠和安全、隐私和保障、包容、透明、负责的“六大原则”。他相信,上述“六大原则”将引导人工智能的发展、跨越和运用。

  腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾提醒,云计算、大数据、人工智能发展迅猛,如何保障从云到端的安全,保护好用户个人信息,如何应对数字化转型带来的劳动力结构调整,这些是每天都需要思考的问题。马化腾直言:“创造互信共治的数字世界是我们的责任,每个参与者不是你死我活的对手,而是面对未来挑战的队友。”

  世界知识产权组织总干事弗朗西斯·高锐瞄准了在数字世界中的知识产权安全问题:构建网络命运人类共同体,是通过互联网治理加强实现的,而互联网是一个小世界,它为知识产权的保护带来机遇和挑战。以音乐产业为例,弗朗西斯·高锐表示,过去20年,数字化进展帮助音乐产业生产和传播发生变革。由于这种变革,人们能以更便宜的价格获取音乐,但这个过程中必须要鼓励出台相应的监管规定,才能实现对知识产权的保护。

  新浪董事长兼首席执行官曹国伟对此给出了4条建议:一是需要坚守平台的责任,放大权威的声音;二是不断完善打击谣言和虚假新闻的机制;三是算法推荐同时重视人工干预;四是全方位加强用户隐私的保护,平台方要强化用户数据管理责任。

  中国电信集团有限公司董事长杨杰表示,安全、有序是可持续发展的重要保障,在加快数字世界发展的同时,应着力构建集约、智能、泛在、随需的安全防护能力,维护国际互联网络的安全,持续加强信息安全防护,建立网络安全、信息安全、数据安全的联合防控和协同机制,切实为数字世界的健康发展提供坚强保障。

  中国青年报·中青在线见习记者 李翀 来源:中国青年报

  有楼盘加推仅卖出三成房源,有楼盘摇号“零报名”  杭州多板块面临价格体系重塑

  都会钱塘第二次开盘现场

  如果没有限价,地价有多高,房价就能卖到多高?在即将过去的10月,答案已经显而易见:随着房价预期的转变,即便没有限价,杭州多个板块的价格体系也已经撑不住,面临重塑。在这些板块,除非房企的资金实力足以支撑其熬过整个下行周期,否则降价只是时间问题。

  都会钱塘加推卖了不到6成

  购房者认为价格过高

  上周三晚,位于下沙大学城北的金地宋都都会钱塘第二次开盘。这次加推,都会钱塘推出了8号楼和15号楼共64套洋房,均价为27063元/m2(含3500元/m2精装修),最终报名人数仅76组,中签率高达84.2%。

  记者来到选房现场,发现报名登记的客户有不少根本没来选房,几乎每10组客户中就有3到4组缺席,甚至包括顺位比较靠前、可以选到较好房源的购房者,如4号、7号、10号、13号、15号等。

  待选房结束,记者进入选房区看到,125m2的大户型销售了13套,89m2的小户型卖了24套,总共去化了57.8%。这就是最真实的销售数据。

  事实上,该项目首开的销售情况就不太理想。首开的182套房源均为89m2的洋房产品,均价27170元/m2(含3500元/m2精装修),开盘结束后还剩下了60多套房源未售完。在上周三的开盘现场,置业顾问告诉记者,首次开盘的房源,至今还剩一些没有卖完。

  记者采访了几位最终没有买房的购房者,大多觉得这个价格偏贵。一位购房者说:“板块周边的二手房,虽然是高层不是洋房,现在24000元/m2上下就能买到,有一些小区我问了一下,两万出头的价格也能买得到,而且马上就能入住。这么一比,都会钱塘要贵不少。”

  都会钱塘的楼面价13369元/m2,目前的价格显然算不上限价。但现在的售价,已经远高于周边二手房价。虽然下沙的新盘不多,但购房者以刚需居多,对价格较为敏感,购买力似乎难以支撑目前都会钱塘的价格体系。

  接下去都会钱塘是否会进行价格的调整,尚待观望。

  良渚板块同质化明显

  已有楼盘不用摇号

  良渚板块一度经历过融信澜天和万科未来城这两个热盘的“万人摇号”,但随着两大红盘清盘,该板块眼下的日子“并不好过”。目前良渚板块在售和待售的,几乎都是洋房和排屋类产品,同质化严重,中签率不断提高。

  最为明显的是中粮梦栖祥云,首开中签率16.9%,第二次开盘中签率67.4%。早在今年的六七月份,就已经有许多中介经纪人在转发梦栖祥云的分销信息,近日该楼盘再次加推4号楼和7号楼,均价24500元/m2,已经不用摇号,据悉最终去化率在30%左右。

  目前良渚板块在售的几个项目距离地铁口并不近,如果走路的话几乎都要20分钟以上。清一色的洋房和排屋,价格不低,同类产品之间“踩踏”严重,因此可以说每个项目的蓄客压力都很大。

  “毕竟这个板块以刚需为主,洋房对于刚需来说性价比不够高,而排屋产品的需求量毕竟没有那么大,几个项目一起入市,销售遇到阻力很正常。”双赢机构总经理章惠芳表示。

  萧山不同板块分化严重

  甚至出现“零报名”

  萧山的几个板块则产生了明显的分化。

  新板块萧山科技城的两个楼盘销售情况均不理想,其中一家房企号召员工分期付款购房,另一家房企则对员工下达带客指标,不完成指标就扣奖金。

  这两个楼盘的价格都在28500元/m2左右,在许多购房者的眼中,这个价格太高了。一位业内人士分析道:“这个板块目前还很不成熟,直接跳过发展的阶段,根据规划和概念就定了这样一个高价,市场一下子很难接受,尤其现在正赶上市场预期明显下滑。”

  好在这两个楼盘的地价都很低,完全具备价格调整的空间。是摒牢价格慢慢卖,还是调整板块价格,取决于房企与项目股东的策略及资金实力。

  萧山市北的情况也不算理想,甚至出现了楼盘摇号零报名的尴尬场面。究其原因,也是购房者认为价格过高,性价比过低。

  相比之下,靠近奥体核心的时代滨江翡翠之星,首开均价39800元/m2(含将装修4500元/m2),74套房源吸引了1131组家庭报名,中签率仅6.5%,顺利售罄。

  高端盘扎堆入市

  竞争变得格外激烈

  这个10月,高价地项目开始扎堆入市,对于高端客户的争夺,也变得日益激烈。

  日前,备受关注的绿城建发沁园领出预售证,均价49471元/m2(含精装修6000元/m2),考虑到该楼盘4万+的地价,这个售价在很多人看来并不贵。最终,沁园顺利售罄。但是接下去申花板块的这些高价楼盘,将面临更加激烈的竞争。

  该板块内目前在售的还有首开杭州金茂府、融信公馆ARC、融创宜和园等多个高价项目,销售情况有好有坏。而尚未入市的有融信远洋厘望、万科融信古翠隐秀、杭房地块等几个楼盘,要消化这么多潜在供应量,需要大量的改善需求来支撑。

  在章惠芳看来,沁园已经消化了板块内相当一部分需求,接下去板块内的销售压力会很大:“改善型需求是最不确定的,这些购房者并不急着买,行情的转变会让这批人陷入观望状态。”

  沁园的售罄,也并不意味着限价楼盘就必定好卖。另一高端楼盘,申领出来的价格比开发商预期低了上万元/m2,销售结果却很不理想。这也意味着,就算不限价,价格定得更高,结果会卖得更差。

  多个板块

  将面临价格重塑

  杭州的房产专家们,一致认为接下去杭州不少板块面临价格体系重塑。

  浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,一方面是公众预期发生改变,市场焦虑情绪迅速得到缓解,价格下行的预期,让即便有真实需求的购房者都变得谨慎;另一方面,开发商的预期也发生了变化,原本指望价格放开,但在购房者的预期改变之后,限制的价格和市场实际价格差距迅速缩小,再继续等待变得没有意义,所以有部分开发商开始抢跑。

  丁建刚说:“各个板块行情的变化,实际上都是大的市场预期改变之下的问题,许多板块的价格系将面临重塑。开发商将按照自己希望的现金回流速度来制定价格。另一个参考依据是,本区域内土地重置的价格,也就是说,有些高价地不能按照拿地时的高价来核算,而是按照现在的板块或者区域价格来核算了。”

  中房数据资源中心首席企业咨询师陈焕春则认为,市场本身就是一个动态的过程,“有些板块有供需失衡的隐患,存在供大于求的可能,或者本身价格体系就不太正常,到了供需矛盾体现的时候自然就会进行价格调整。”

楼肖桑

楼肖桑

  中国侨网11月9日电 据阿根廷华人网报道,当地时间8日,阿根廷联邦公共收入管理局(AFIP)宣布上调入境免税额度,以便让从国外小额购物的人能免申报直接入关,其上限为:成年人所携带的物品价值500美元(此前为300美元),16岁以下未成年人则为250到300美元。

  据悉,这一新的关税制度不包括手机和平板电脑。即可以携带自境外新购的、用于自用的一台笔记本电脑或平板以及一部手机入境而无须申报。如果某人想携带两部新的平板电脑或两部新的手机入境,那么必须进行申报,并就第二部产品超过300美元免税额的部分交纳50%的关税。

  不过,新的规定并不适用于国际邮寄购物;因此无论何种情况下,使用官方邮寄系统或门到门服务系统的,都必须支付关税。

  对于小孩来说,新买的玩具无须申报,少量自用的衣服也同样无须申报。(黄东)

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